天津:业主购新房可提前对确认物业收费标准

　　自2007年年中开始至今，天津塘沽区陆续有近20个高层社区办理入住手续，同时，还有10多个高层社区正在建设，而近日，塘沽区正在办理入住的社区多为高层建筑。高层社区的增多直接增加了高层业主人数，除高层房屋本身与多层的不同外，高层较高的物业费成为众多业主关心的问题。

　　对此，塘沽区物业办有关工作人员表示，与多层住宅不同，高层社区物业费包括两个主要部分，分别为物业服务费和能源损耗费。一般情况下，能源损耗费又远高于物业服务费。其中，包括多层住宅不需要的二次供水水泵、电梯和其他设备等。这些设备不仅购进价格高，投入使用后，还需要有定期和不定期的检查和维修费用，都远高于简单的物业服务费。而对于新建社区，在售房前期，地产开发商已经与物业公司进行成本核算，并在有关文件上对物业收费标准予以公示和说明。因此，购买新房的业主可在购买房屋前对物业费收费标准予以确认。