深圳:是场地使用费 还是停车费

　　深圳龙岗镇玉兰苑的业主刘女士近反映，从8月中旬开始，小区物业开始向有车的居民收取费用，即业主在小区内停泊轿车需要每月交纳30元钱，一年共360元。停车交钱本无可厚非，可是细心的业主发现，物业公司在收取该费用时打出的竟是“场地使用费”的名目，而非“停车费”。业主们认为，根据《物权法》规定，小区内的道路、绿地等本来就是属于广大业主的，何来的“场地使用费”？而令业主们更为担心的是，一旦他们交了这笔费用，就说明他们已经认可了“小区及停车场只提供车辆的停放位置，并不负责车辆或财物的保管”，车辆如果在小区内被损坏或者丢失的话，物业公司肯定是不会负责了。为此，居民们纷纷抗拒交费。

　　20日下午4时许，记者来到玉兰苑小区，了解到小区内没有固定的停车场，但是有50个专门划出的车位。记者特意数了一下，当时小区内共停有47辆汽车，其中许多车辆并不是停在车位上，还有13辆汽车停在草坪上。

　　记者联系到该小区物业静安物业管理有限公司，一位姓张的主任解释道，他们收取“场地使用费”并不是为了自己获利，这笔钱将来还是要用到业主身上的。张主任说，业主在小区内停车，对草坪、道路、窨井盖等都会造成一定的损毁，如果要维修的话就得依靠这笔钱。至于车辆损坏或丢失的话，张主任表示，如果车辆丢失，他们不会负责；但如果车辆损坏的话，如果业主能提供出证据，他们还是会赔偿的。业主怎么能拿出证据呢？张主任说，业主回小区停车时可以让保安来把车辆检查一遍，先确定车辆是完好无损的，如果之后再被损坏物业将负责维修。

　　安徽锦和律师事务所郭雪礼律师认为，《物权法》明确规定，小区内的道路和绿地属于业主共有，物业无权以“提供场地”的名义收取费用。如果业主交纳了停车费用，物业公司则有保管的义务，绝不能对车辆丢失或损毁等意外事故推卸责任。