武汉:质疑小区绿地缩水 业主坚决维权到底

友邻网  http://www.131409.com    时间:2008-7-1
摘要:购房是生活中的一件大事,购房者的“较真”视野也从最开始的套内面积,扩展到绿地面积、采光权等。近日,记者从武汉市法制办获悉,该市近期出现了两起因绿地面积改变而提起的行政复议,一件被驳回一件被维持。

  近日,汉口日月华庭众多小区业主在网站上打出了“还我们绿地”的口号。日月华庭小区业主还展示出了一张2005年的《武汉市园林局建设项目绿化用地审核表》,上面写有“应留绿地为6221.83平米、绿地率30%、实留绿地6257.69平米。”

    购房是人生的一大事情,现在购房者的“较真”视野已经开始从最初的套内面积,扩展到绿地面积、采光权等。

  对于汉口日月华庭小区绿地缩小这一事件,许多业主表示,这份“绿化用地审核表”可以证实,在开发商销售该楼盘时,明知该楼盘的绿地率只有30%,却按“绿地率为35%”对外宣传、销售。为此,很多业主表示侵犯了业主的权益。

  2008年2月29日,日月华庭业主向武汉市建委、武汉市园林局、武汉市规划局、武汉市综合开发办公室提起了行政复议。

  复议申请书请求,撤销武汉市园林局2005年作出的关于日月华庭(松森花园)建设项目的《园林行政许可审查意见书》,并责令其重新作出行政许可行为。

  复议申请书写明,绿地率不够,让业主接收到了不符合法律规定的小区环境的商品房,直接侵犯了业主的利益。记者从武汉市法制办获悉,这起绿地复议结果则维持武汉市园林局行政行为。

  有关知情人士透露了原因,虽然日月华庭开发商向购房者宣传绿地率为35%,属于夸大宣传,但其提交给武汉市园林局的审核表中绿地率则是30%,是属实的,因此,武汉市园林局的行政许可行为没有问题。

  申请复议超期被驳回

  记者从武汉天下城市星座业主委员会获悉,他们在2006年5月(业主入住17个月后)突然发现,一直空置的第四楼设备转换层被开发商装修成了棋牌室和旅馆并经营,一块占地面积208.91平方米的绿化带上兴建了四层小楼。100余名业主联名抗议时,开发商出示了899.27平方米产权证,并称公共绿地建楼、技术转换层改建为商业楼等均已得到武汉市城市规划管理局的变更规划批准。

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