服务合同到期了，要不要换物业？很多业主不来开业主大会，福州海景花园业委会做出了规定，规定投弃权票的就算跟随多数人的意见。但是，很多业主表示，弃权就是弃权，怎么可以视为同意或不同意呢！他们纷纷对这一规则提出了疑问。
“弃权就是弃权，怎么可以视为同意或不同意呢！”
昨日，福州海景花园不少业主拨打968111对业委会提出的规则表示不解。
日前，为了尽快决定物业公司的去留，福州海景花园业主委员会规定，业主投弃权票，就算跟随多数人的意见，即如果同意改选物业公司票数占多数，那么投弃权票的视为同意改选，反之亦然。
据介绍，今年3月8日，海景花园与益欣隆公司服务合同到期，海景花园面临着物业公司的去留问题。3月9日海景花园召开业主大会，但来的业主很少。
按照《物权法》的规定，业主大会在决策时要“双过半”，即人数占小区总人数的比例过半，且所有权面积占小区总面积过半。只有两者同时具备了，业主大会的决策才有效，否则无权做出任何决定。当天的业主大会由于参会的业主太少宣告流产。
对此，海景花园业委会吴主任说，小区与物业公司签订的合同已经到期一个多月，虽然物业仍坚守岗位，但这个问题不能久拖不决。为了保证业主大会的决策效率，遂做出这样规定。该负责人表示，业主弃权就是弃权，不能将其归类为同意或不同意。而如果业主大会通过业主公约制定了这个规定，则可另当别论。但是，据了解，很多业主却表示小区公约没有“弃权算作跟随大多数”相关规定。
对此，福州市物业协会相关负责人表示，海景花园业委会的本意很好，但是该规则违背了《物权法》的规定，所以实际上并不合适。业委会应该重新了解弃权业主的意见，从长计议。
