2008年，对于楼市来说是迷茫的一年，从春节以来全国很多城市的楼盘都掀起了打折风潮，这些种类繁多的优惠让购房者眼花缭乱，于是购房的脚步也慢了下来，这种迹象增加了开发商的不安，整个楼市越发迷茫。
近日武汉一楼盘有5套商品房打8.8折，此前最大优惠为9.3折，这是目前武汉楼盘最低的折扣，它传递了什么信号呢？
据称武汉打8.8折的这一楼盘中三室两厅约140平米左右的一套商品房打折后将便宜约8万元，这对于那些优惠一两万的楼盘来说比较具有诱惑性，但是因为是最后清盘销售，只有5套打折，受惠对象有限。尽管如此，这也意味着开发商不能够再静观其变了，想方设法来脱身了。
回笼资金是一个最为重要的目的。
在以往年月3、4月作为黄金销售期，大量销售款回笼，开发商并不发愁资金问题。而今年以来，银行信贷紧缩越来越明显，很多中小房地产企业已经不能获得银行授信，大企业的授信额度也被削减，在加上最近中国证监会强调IPO募资购买开发用地被叫停，大企业资金链紧缩，资金困境渐行渐近。而对于那些中小企业来说这些风险也会间接转嫁过来，他们将会面临被并购和重组的压力。因此在短期来看通过打折销售回笼资金成为最为可行的方法，而打折也并未让开发企业受到“损失”。
从目前的销售情况来看，三月的最后一周成交商品房再次不足千套，仅为975套，而目前武汉可销售商品房为9.5万套，这个数据还在继续增加。消化不良”还能够让开发商们坚持多久？去年九次加息，加上第二套房1.1倍的贷款利率，使购房者成本增加10%-15%，只有开发商通过较大的优惠来“买单”，才能大量消化“库存”，才能够周转资金。
从多方面来看，打折仍将继续，未来将会有更多的楼盘加入到8.8折，这样才能够达到共赢。
