近日，深圳、上海等地成交量都有所回暖，似乎已成事实。在这些城市的引领之下，全国房地产市场的局势似乎正在渐渐明朗。也许，用稳定这个词语，更能准确描绘今年楼市发展的蓝图。
在杭州，早就有开发商预言：今年楼市应该会以调整稳定为主，市场会出现“冰火两重天”的情况。3月份的个盘销售，的确开始验证这种预言的准确性：杭州楼市迎来了今年第一拨开盘高峰，但在楼市呈现供需两旺的行情时，个盘的销售出现了明显分化，既有开盘不到一个月就能基本销售完毕的楼盘，也有开盘半月卖出不到110的楼盘。
在前两年，杭州楼市火爆，无论什么楼盘都是开盘就卖光的时候，就曾有业内人士说：这种疯抢的局面是不理性的。而现在，业内人士仍然认为，个盘销售冷热不均，才是市场成熟的表现，“杭州楼市的确有不少楼盘的区域位置、建筑规划、楼盘品质，还无法与其价格看齐。这样的楼盘，就应该是卖不动的。”
从普遍的观点来看，价格的稳定，是楼市稳定的直接表现。
而最新的统计数据显示，从去年11月宏观调控政策出台以来，杭州楼市的成交均价一直都是在正常范围内波动。区域环境独一无二、刚性需求量大、可供房源有限，诸多因素促使各地来的房产大鳄已经普遍认同了杭州楼市的“抗跌性”。而这也许是杭州楼市稳定发展的基石。
